中国人民大学明德楼房屋装饰装修管理暂行办法

日期:2014-06-24   来源:资产与后勤管理处修缮科

 

第一章  

     第一条 为加强明德楼房屋装饰装修的管理,维护公共安全和公众利益,确保各单位正常、安全、高效使用,根据中华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》和《中国人民大学教学、科研、行政办公用房管理办法(试行)》的有关规定,结合我校实际,制定本办法。 

     第二条 原则上允许在室内做必要的装饰装修,装饰风格应与明德楼整体风貌相协调,装饰装修应当保证工程质量,符合工程建设强制性标准。  

第二章  

     第三条 房屋装饰装修实行申报审批及验收制度。装饰装修方案由资产与后勤管理处和校园建设管理处共同审批。消防安全由保卫处负责审批或由使用单位报公安消防监督机关审批。资产与后勤管理处负责现场监督和管理。 

     第四条 下列项目不予批准:

  (一)涉及上水、下水、暖通、消防等管道的项目;

   (二)涉及强电、弱电等线路系统的项目;

   (三)安装用电设备超过原设计负荷的项目;

   (四)改变建筑现状,影响建筑安全的项目;

   (五)破坏建筑整体风格的设计。

   第五条 办理装饰装修手续流程如下:

   (一)房屋使用单位做好装饰装修设计方案,一式三份;

   (二)前往资产与后勤管理处领取并填写《中国人民大学明德楼房屋装饰装修审批表》(或者直接复印文件后面的附件1表格);

   (三)持装饰装修设计方案及审批表到保卫处办理消防安全审批手续,之后到校园建设管理处和资产与后勤管理处办理方案审批手续,方案经批准后方可实施;

   (四)房屋使用单位选择施工队伍后,持装饰装修施工合同副本、营业执照、项目负责人证件及装饰装修保证金到资产与后勤管理处办理开工手续,领取装饰装修许可证;

   (五)使用单位持批准的装饰装修设计方案与装饰装修许可证到明德楼物业管理办公室办理装饰装修临时用水用电手续。 

第三章 施工管理

第六条 资产与后勤管理处授权明德楼物业管理公司对明德楼装饰装修施工现场进行管理,物业管理公司对学校负责。 

第七条 装饰装修活动必须严格按照已审批的装饰装修设计方案进行。如需对装饰装修方案进行改动,必须上报资产与后勤管理处审批。未经批准,不得增加装饰装修内容。 

第八条 施工企业应文明施工,不得影响楼内正常公共秩序,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施,不得在楼内留宿人员。 

第九条 施工企业从事室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,严禁动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围房屋及财产的安全。

第十条 装饰装修垃圾必须自行装袋处理,按时清运,严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。 

第十一条 装饰装修所用水电须事前向明德楼物业管理部门申报,要说明电器工具的品种、负荷、使用时间等,水源、电源接线由物业公司负责安装。施工企业因装饰装修施工造成的上下水管道堵塞、楼层地面渗水和漏水、楼内停电、损毁他人物品等,施工企业负责修复和赔偿。 

第四章  

第十二条 装饰装修施工结束后,由资产与后勤管理处和物业公司共同派人对装饰装修工程检查验收。验收合格,资产与后勤管理处如数退还装饰装修保证金,并出具验收合格书后,财务处方可进行工程款结算。

第五章 违章处理

第十三条 资产与后勤管理处按照本办法实施严格管理,发现使用单位和施工企业违反本办法,应当立即制止,已造成事实后果或拒不改正的,应根据情节轻重对使用单位和个人予以相应处理。

第十四条 任何单位和个人对装饰装修过程中出现的影响公众利益、破坏学校财产和违规违章施工的行为,均有权检举、投诉。

第六章    

第十五条 本办法由资产与后勤管理处负责解释。

第十六条 本办法自发布之日起施行。

 

  ○○五年十一月三十日

附件1

中国人民大学明德楼房屋装饰装修审批表

  日期:          

申请单位资料

申请单位名称(加盖公章)    

单位负责人 

联系电话

联系人       

联系电话

 装饰装修理由、部位及方案(附图)

 

保卫处   校园建设管理处   资产与后勤管理处

审批人:(公章)             

审批人:(公章)             

审批人:(公章)          

 

附件2

中国人民大学入住明德楼单位办理装饰装修事项流程图房屋使用单位设计装饰装修方案

 

前往资产后勤管理处领取并填写《中国人民大学明德楼房屋装饰装修审批表》

 

持装饰装修设计方案及审批表报批,报批顺序: 

1、保卫处或公安消防监督机关;2、校园建设管理处;3、资产与后勤管理处

 

使用单位选择施工队伍后,持装饰装修施工合同副本,营业执照,项目负责人证件及装饰装修保证金到资产与后勤管理处办理开工手续,领取装饰装修许可证

 

使用单位持批准的装饰装修设计方案及装饰装修许可证到明德楼物业管理办公室办理装饰装修临时用水用电手续

 

进入现场施工,接受物业管理公司监督管理

 

由资产与后勤管理处组织工程验收

 

使用单位凭资产与后勤管理处出具的验收合格证,与财务处结算工程款

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